<span style="font-weight: bold;">Ficha Técnica – Departamento en Venta</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> San Miguel de Tucumán</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificio:</span> Park Garden 25</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dirección:</span> Próspero García 25</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta:</span> Planta Baja</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie total:</span> 100 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tipología:</span> 1 dormitorio + 1 dormitorio secundario + patio privado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características de la propiedad</span></div><div><br></div><div>* Unidad de calidad premium desarrollada íntegramente en planta baja</div><div>* 1 dormitorio principal de diseño cómodo y funcional</div><div>* Espacio independiente destinado a escritorio o home office o dormitorio secundario</div><div>* Patio privado de uso exclusivo, proporcionando un desahogo exterior único y excelente luminosidad natural</div><div>* Distribución inteligente y versátil que maximiza el aprovechamiento de cada metro cuadrado</div><div>* Costo de mantenimiento altamente competitivo: expensas estimadas en $100.000 mensuales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities y Servicios del Edificio</span></div><div><br></div><div>* Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado</div><div>* Área social en planta baja con sector de parrilla y asador</div><div>* Terraza acondicionada para encuentros y reuniones con parrilla propia</div><div>* Gimnasio proyectado dentro del edificio</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno y Ubicación</span></div><div><br></div><div>* Ubicación estratégica sobre calle Próspero García, combinando tranquilidad barrial con conectividad inmediata</div><div>* Proximidad directa al corredor comercial, social y gastronómico de Barrio Norte</div><div>* Entorno urbano consolidado, seguro y de alta demanda residencial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones Comerciales y Potencial</span></div><div><br></div><div>* Valor de venta: 125.000 USD + 3% Honorario inmobiliarios</div><div>* Seguridad jurídica total: Escritura inmediata</div><div>* Flexibilidad comercial: Se evalúa la recepción de lote/terreno en Viento Sur como parte de pago</div><div>* Excelente opción tanto para vivienda de categoría como para renta calificada con bajo costo operativo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTACTO: 3..8..1..5..6..5..9..0..1..9 – Gonzalo Scarlata</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">INMOBILIARIA: Alliance to Grow </span>– Próspero García 25, Piso 4, Oficina C</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredores Inmobiliarios:</span></div><div><br></div><div>Mariana Scarlata M.P. 397</div><div><br></div><div>Emiliano Gallar M.P. 400</div><div><br></div> <br><br> <br><br>