Ficha Técnica – Casa en Venta&nbsp;<br><br>Entrega Septiembre 2026<br><div><br></div><div>Ubicación: Country Prados de Yerba Buena, Yerba Buena, Tucumán</div><div><br></div><div>Referencia: Zona Av. Solano Vera y Camino de Sirga (Lote central cercano a portería)</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 116 m²</div><div><br></div><div>Superficie semicubierta: 58 m²</div><div><br></div><div>Superficie total: 145 m²</div><div><br></div><div>Características de la propiedad</div><div><br></div><div>* Desarrollo funcional distribuido íntegramente en una sola planta</div><div>* 3 dormitorios equipados con placares e interiores (principal en suite)</div><div>* 2 baños completos con terminaciones de calidad</div><div>* Living comedor de concepto abierto con ventanales de piso a techo que maximizan la luz natural y la integración visual</div><div>* Amplia galería trasera con asador, ideal para el desarrollo de vida social y exterior</div><div>* Garage cubierto con capacidad para 2 vehículos</div><div>* Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación y eficiencia</div><div>* Instalación sanitaria ejecutada en termofusión para máxima durabilidad técnica</div><div><br></div><div>Zonificación y Barrio</div><div><br></div><div>* Barrio Privado Prados de Yerba Buena</div><div>* Seguridad y control de acceso las 24 horas</div><div>* Lote estratégico de posición central con rápido acceso desde la portería</div><div><br></div><div>Entorno</div><div><br></div><div>* Entorno residencial consolidado a los pies del cerro, caracterizado por su tranquilidad y aire puro</div><div>* Excelente conectividad y accesibilidad rápida hacia los principales corredores de Yerba Buena</div><div>* Proximidad a zonas comerciales, gastronómicas y de servicios</div><div><br></div><div>Potencial</div><div><br></div><div>* Diseño eficiente que optimiza cada metro cuadrado sin desperdicio de circulaciones</div><div>* Transición fluida entre interiores y la galería para un estilo de vida relajado y familiar</div><div>* Altísima liquidez y seguridad patrimonial en una zona de constante valorización</div><div>* Seguridad jurídica y comercial: Escritura inmediata y posibilidad de financiar un porcentaje en dólares</div><div><br></div><div>CONTACTO: 3..8..1..5..6..5..9..0..1..9 – Gonzalo Scarlata</div><div><br></div><div>INMOBILIARIA: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C</div><div><br></div><div>Corredores Inmobiliarios:</div><div><br></div><div>Mariana Scarlata M.P. 397</div><div><br></div><div>Emiliano Gallar M.P. 400</div><div><br></div>