<div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;TERRENO EN VENTA – ALTA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA – AV. AVELLANEDA 815, SAN MIGUEL DE TUCUMÁN</span></div><div>&nbsp;Medidas: 9,18 m de frente x 71 m de fondo</div><div>&nbsp;Potencial constructivo: Más de 5.000 m²</div><div>&nbsp;Ubicación: Av. Avellaneda 815 – Barrio Sur, San Miguel de Tucumán</div><div><br></div><div>Descripción general</div><div>Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas y estratégicas de San Miguel de Tucumán, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con frente sobre Avellaneda y una profundidad ideal para proyectos de gran escala, su capacidad constructiva supera los 5.000 m², lo que permite pensar en desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.</div><div>La zona cuenta con excelente conectividad, cercanía a centros educativos, comercios y servicios, y una demanda sostenida de nuevos emprendimientos.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div>- Frente de 9,18 metros</div><div>- Fondo de 71 metros</div><div>- Zonificación apta para desarrollo en altura</div><div>- Capacidad constructiva superior a 5.000 m²</div><div>- Ideal para edificios, locales comerciales o desarrollos institucionales</div><div>- Acceso directo desde avenida principal</div><div>- Documentación lista para escriturar</div><div><br></div><div>Valor: USD 350.000 + 3% honorarios inmobiliarios</div><div>Documentación: Escritura y servicios al día</div><div>Contacto: 3..8..1..4.1.6.1.0.2.4– Emiliano Gallar</div><div>Inmobiliaria: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C</div><div>Mariana Scarlata M.P. 397</div><div>Emiliano Gallar M.P. 400</div><div><br></div><div>¿Querés que prepare una versión para inversores con foco en ROI y proyección de rentabilidad? También puedo ayudarte a armar una placa visual o un texto para video con tono más emocional.</div><div><br></div>